Aplikasi Manajemen Kost & Kontrakan

Aplikasi Manajemen Kost & Kontrakan adalah sistem manajemen properti sewa berbasis web siap pakai untuk pemilik kos, rumah kontrakan, dan penginapan jangka panjang. Kelola banyak properti, kamar, penyewa, kontrak sewa, tagihan, pembayaran, hingga laporan keuangan dalam satu aplikasi yang modern dan mudah digunakan. Dibangun dengan Laravel + TailwindCSS + Alpine.js — rapi, responsif, dan siap dikembangkan.

Fitur Utama

• Dashboard — ringkasan okupansi, pendapatan bulan ini, tagihan belum lunas, dan grafik pendapatan 6 bulan terakhir.
• Multi-Properti — satu pemilik mengelola banyak kos/kontrakan sekaligus.
• Manajemen Kamar — tipe kamar, harga, fasilitas, foto, dan status (kosong/terisi/perbaikan).
• Penyewa — data lengkap penyewa beserta foto KTP.
• Sewa/Kontrak — check-in/check-out yang otomatis memperbarui status kamar.
• Tagihan — generate manual & otomatis bulanan (scheduler), item dinamis, cetak PDF.
• Pembayaran — manual (tunai/transfer + bukti) dan Payment Gateway Midtrans (VA, e-wallet, QRIS); metode bisa diaktif/nonaktifkan.
• Pengeluaran — pencatatan biaya operasional untuk laporan laba rugi.
• Laporan — pendapatan, pengeluaran, laba, tunggakan, dan okupansi; export PDF & Excel.
• Notifikasi — kirim tagihan ke penyewa via Email (SMTP) & WhatsApp (Wablas).
• Multi-user & Peran — Admin & Staff berbasis spatie/laravel-permission.
• Web Installer — wizard pemasangan untuk pengguna awam, plus pengaturan profil bisnis, logo, pembayaran, SMTP & WhatsApp.

Cocok untuk kos mahasiswa/karyawan, rumah kontrakan, dan property management kecil-menengah.